APARTAMENTO TRÊS DORM / UM SUÍTE / CIDADE NOVA

Avenida Dr Alvaro Miranda, 812 - Cidade Nova - Passo Fundo (RS)

Apto. em condomínio, 3 dormitórios ( sendo 1 suíte ) com 98,68 m² de área útil, 137,96 m² de área total, 2 vagas de garagem, para venda. Avenida Dr Alvaro Miranda 812 - Cidade Nova, Passo Fundo (RS)

R$ 966.640,00

REF. CASA ALBA

  Ficha de Impressão


Descrição do Imóvel



Nominamos como CASA um espaço intimista, confortável e
No alto do bairro Cidade Nova, o empreendimento tem uma privilegiada incidência solar e carrega no nome uma homenagem ao astro rei.

ALBA significa nascer do sol em italiano.
O sol traz luz, calor, divide o tempo em ciclos e renova a vida todos os dias.
Casa Alba, lugar que reflete bem-estar.

CARACTERÍSTICAS DO EMPREENDIMENTO:
1 torre;
68 apartamentos
;4 apartamentos por andar;
2 lojas térreas;
17 pavimentos tipo (20 andares);
Ótima posição solar;
Mais de 1.000 m² de lazer

OUTROS DIFERENCIAIS:
Sistema fotovoltaico de geração de energia elétrica para o condomínio.
Sistema de reaproveitamento da água das chuvas para áreas de uso comum e irrigação.
Iluminação e elevadores serão entregues com alto índice de eficiência e baixo consumo energético.
Mais agilidade e conveniência com a disponibilidade de 2 elevadores de alto desempenho para o condomínio.
Disponibilidade de tomadas para carros elétricos em todas as vagas de garagem.
Economia e conveniência na automação de dispositivos e na disponibilidade de rede de internet nas áreas comuns do condomínio.
Gerador para as áreas comuns do condomínio e ativação em situações de queda de energia.

APARTAMENTOS:
3 DORM. COM 1 SUÍTE, SOCIAL E LAVABO
102m² privativos
97m² privativos
Apartamentos com ótimo posicionamento solar nos turnos da manhã ou tarde. Todos os cômodos com aberturas planejadas para garantir o máximo de iluminação e ventilação natural.
Unidades entregues com fechadura eletrônica nas portas de entrada. Além disso, o condomínio contará com câmeras de segurança e monitoramento nas áreas de uso comum.
Blocos de alta resistência farão a composição da parede de divisa entre um apartamento e outro. Além disso, as portas de entrada dos apartamentos contarão com sistema de vedação acústica.
Construção de qualidade superior garantirão paredes externas mais robustas e resistentes a intempéries e variações térmicas.

ÁREAS DE LAZER:
Amplo Terraço
Solarium e Fire Place
Salão de Festas
Espaço Kids
Espaço Pub
Piscina com dois ambientes
Academia
Espaço Zen
Lounge Hub
Coworking
Sala de Reuniões





Dados Básicos

Tipo de Imóvel - Apto. em condomínio Categoria - Residencial Nº de dormitórios - 3 (Sendo 1 suíte) Mobiliado - Não

Categorias Especiais

Localização Especial - Bairro Cidade Nova Característica Especial - 3 Dorm / 1 Suíte

Detalhes da Venda

Preço de Venda - R$ 966.640,00 Financiamento - SIM Parcelamento - SIM Comentários Adicionais - CONSULTE SOBRE UNIDADES DISPONÍVEIS Observações - Valores sujeitos a alteração

Medidas

Área Total - 137,96 m² Área Útil - 98,68 m² Comentários Adicionais - REFERENTE UNIDADE 1302 / VAGAS 04 E 05

Detalhes Gerais

Arredores

A rua do imóvel - avenida residencial e comercial Alimentação - mercadinho, padaria, pizzaria, restaurante, supermercado Descrição dos arredores - RAMBLA / CIDADE NOVA Diversão e lazer - Academia, circuito de caminhada, parque arborizado, playground Educação Saúde - dentista, farmácia, posto de saúde

Comodidades

Água Individual Aquecimento a Gás Conexão p/TV a Cabo Conexão p/TV por assinatura Espaço Gourmet Gás central Gás Individual Internet Piscina Piso Porcelanato Wi-fi

Construção

Data de Entrega - 30/12/2025 Estágio da Obra - em construção

Detalhes da Garagem

Estacionamento coberto Garagem individual Garagem privativa Nº. de vagas na garagem - 2 Vaga para camionete

Detalhes do condomínio

Academia Ampla área aberta Espera para Split Fitness Center Gás central Interfone Jardim Playground Sala de jogos Sala de reuniões Salão de Festas

Quadro Posicional

Face - Leste Orientação Solar - Sol da Manhã, Sol da Tarde Posição - Frente

Transporte

Transporte público na vizinhança - ônibus, táxi

Detalhes Ambientes

Resumo

Ambientes - Área de serviço, Área externa, Cozinha, Outro ambiente, Sacada, Sala

Localização

Estado - Rio Grande do Sul Cidade - Passo Fundo Bairro - Cidade Nova Logradouro - Avenida Dr Alvaro Miranda Número - 812 Apto/Sala - 1302

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