BAIRROS PLANEJADOS / NOVO URBANISMO

Bairros Planejados Como Instrumento de Transformação das Cidades

por Fortes Imóveis - 24/06/2024

Bairros Planejados estão além de projetos de incorporação ou loteamentos, são Cidades dentro de Cidades, desenvolvidos por Empresas de Urbanismo Privadas, que surgem com Planejamento Urbanístico de um Bairro inteiro oferecendo uma variedade de produtos comerciais e residenciais.

O QUE É UM BAIRRO PLANEJADO:
Um Bairro Planejado é aquele que oferece infraestrutura adequada ao perfil dos moradores, construído e desenvolvido a partir de um projeto urbanístico com detalhamento das ruas, espaços destinados aos imóveis residenciais e comerciais, espaços de lazer, áreas verdes e outros atrativos.
A principal diferença entre um Bairro Planejado e um Bairro Tradicional é que o Planejado é pensado do zero e desenvolvido por empresas do setor imobiliário antes da ocupação. Assim, todos os itens presentes são pensados de forma a trazer mais facilidades às pessoas que residem ali, diminuir o impacto ambiental e aumentar a qualidade de vida de todos.
Dessa maneira, a principal ideia de um Bairro Planejado é formar uma centralidade reduzindo a necessidade de deslocamento diário até outros locais da Cidade. Para isso, o bairro reúne, em um só lugar, áreas residenciais, comerciais, empresariais e também espaços de convivência, lazer e contato com a natureza.
Os benefícios são inúmeros, tanto para os moradores, que contam com muito mais qualidade de vida, como para todo o município, que ganha um polo gerador de empregos, geração de impostos como ITBI e IPTU, estruturas de lazer e áreas verdes com vantagens que se estendem até os bairros adjacentes.
Essa é uma estratégia de ocupação que tem sido amplamente usada pelo Urbanismo Moderno, aumentando a densidade local, estimulando o comércio e a economia e ainda facilitando a mobilidade e a qualidade de vida, usando soluções que trazem mais sustentabilidade.

COMO FUNCIONA UM BAIRRO PLANEJADO:
O Bairro Planejado é muito mais do que lotes com moradias. É um projeto de intervenção urbana com a inteligência de ofertar ao mercado multiprodutos que vão ao encontro a todas as demandas relacionadas a saúde, educação, trabalho e moradias para atender às diversas faixas de renda da população.
O foco do desenvolvimento de Bairros Planejados é prover qualidade de vida, na possibilidade de resolver todas as suas questões em um mesmo espaço, e trazer uma nova centralidade para a cidade. Um Bairro Planejado, além de possuir toda a infraestrutura necessária, pode se conectar à Cidade criando uma nova lógica de usos da Cidade, alterando descolamentos individuais.
Reunindo, em um só lugar, áreas residenciais, comerciais e empresariais, além de espaços de convivência, os Bairros Planejados diminuem a necessidade de deslocamento diária até um centro consolidado que já esteja congestionado, melhorando a vida das pessoas de toda a Cidade. Além disso, o Bairro Planejado também acaba se transformando em um polo gerador de empregos, o que impacta de diversas maneiras uma região.
“As cidades deverão cada vez mais se descentralizar e, em cada um desses centros teremos Bairros Planejados que conversam entre si e com o centro principal da cidade”.
O desenvolvimento das Cidades apoiado nos conceitos de Bairros Planejados, traz um senso de realidade, para que sejam feitos de modo consequente superando aquela condição de loteamentos na área de expansão urbana e passando a contar com uma infraestrutura adequada para as pessoas e tornar as Cidades mais humanas criar ambientes urbanos de maior qualidade e melhor infraestrutura.